新竹預售屋 MM21~都心圓夢 幸福滿築

最近新竹市東門圓環最明顯的地標~
大概就是“鴻築MM21”了！
這是“MM21”的接待中心位置，
拍照當晚接待中心裡面還有許多人在看屋呢！





說到“鴻築MM21”這個建案，其實這個月底(2012.11)就交屋嘍！
之前有去參觀時，小姐介紹的很用心~
覺得這個建案還不錯！
因為建商有許多貼心的設備是別人沒有的(請參考平面圖&公設)
所以有感受到建商的用心

選擇權 台北股市基本論

終於...
期待已久的選擇權課程開課了~
因為“選擇權”與股市的漲跌是息息相關、環環相扣
所以在正式進入“選擇權”領域中一定要先了解“台北股市”ㄛ！

台北股市概論：

一、股市的漲跌不外乎個股之“基本面”&“技術面”
基本面：需要長期追蹤
                (1)營收~每月10日公佈，賺錢的公司營收一定為正向，要和去年、上個月、季做比較
                (2)EPS~會漲的公司EPS都是往上走的
                以此追尋未來較容易上漲的投資標的！
技術面：不能光看技術分析，一定要和基本面做比較
                (1)K線學
                (2)指標學(最重要的就是，MA移動平均線)，Ex：破月線就做空單、月線上揚做多單
                (3)切線學~自己畫切線找出支撐及壓力位置
                (4)波浪學
                (5)基本論~和基本面合一，評估股價

一新成屋比市場平均開價約少兩萬(每坪)，請問適合買進嗎？

有時候我們會覺得“房地產”的投資成本很高~

所以總是對於“房地產”產生莫名的排斥感及恐慌

其實“房地產”不論是投資或自住...

一定要多了解才不會吃虧ㄛ！

最近派宏老師又分享了一個評估房價的妙超

以下跟大家分享

Q：有個新成屋比市場的平均開價約少2萬(每坪)，

       請問它適合買進持有2年嗎？

A：新成屋1500萬現在開價比正常行情少2萬~

       1.若30坪，一坪50萬現在少2萬為一坪48萬還是太高不建議買

       2.但，若估貸款有1800的行情那就可以考慮買進 

王派宏老師長期以來都在北部開“房地產試聽講座”~
講座內容不但豐富有趣，而且都是場場爆滿！
最近派宏老師也體恤新竹的朋友到新竹來辦試聽講座喔！
想必一定是獲益良多！

頭期款50萬可以買房投資嗎？

有時候投資房地產就像是做生意一樣！
找點對的地方投資就對了~

Q：如果頭期款約50萬，可以買房投資嗎?
       是那個區域?
A：點對的地方都可以買
      1.北台灣~中壢後站(自強號有停、後站價格相對便宜)
      2.中台灣~逢甲大學
      3.南台灣~火車站、學校附近

“低總價房地產投資達人”王派宏老師
經常在北台灣地區辦試聽講座，而講座也是場場爆滿~
重點是一場試聽講座可以學到超多“房地產”相關資訊、趨勢
而且老師真的超幽默的，讓我們在歡笑中聽懂“房地產”！

王派宏~房地產的秘密講座！

房屋買賣此種操作方式可行嗎？

有關“房地產”的實戰經驗~
我想...自己想不如問專家！
王派宏老師~“低總價房地產投資達人”！

也經常幫學生解答“房地產”上的疑難雜症，

以下為問題重點摘錄：

Q：房屋買賣此種方式操作是否可行?

       需簽訂那些文件?

       你實務上有類似的操作手法嗎?

A：買180萬的房子，用160萬買到，20萬想延後一年付款~

       1.需賣方同意延後一年付款

       2.於謄本上預告登記或二胎方式處理

       3.交由代書處理即可(預告登記相關費用市價為4000元，原代書一併處理費用2000元) 

原來“房地產”還有這麼多的“眉眉角角”

所以一定要多聽、多問專家的意見ㄛ！

想知道更多 “房地產”的祕密 嗎?

參加派宏的試聽課程是個不錯的選擇喔！

買低全額貸是可行的嗎?

許多人對於“房地產”心中都會充滿“問號?”
有“低總價房地產投資達人”之稱的王派宏老師...
他真的是佛心來的總會一一回答學生的各種問題！
以下為問題重點摘錄：

Q：有可能買低全額貸嗎?
A：若市價500萬的房子只買400萬~
       1.可以先至銀行貸款
       2.再去銀行做增貸的動作
       這樣子就可以全額貸款嘍！不過要付2次代書費用ㄛ！

Q：實價登錄後，低買高報的情形又是如何?
A：若買400萬實價登錄500萬~
       需買賣雙方同意，因現在實價登錄並不影響實價課稅

     

想知道更多有關房地產的實戰資訊嗎?
那麼你絕對不能錯過王派宏老師的房地產秘密講座ㄛ！

新竹預售屋 禮萊~毛胚屋裝修照

來看朋友的新房“禮萊”這天，
參觀了“禮萊”的毛胚屋，朋友打算自己裝修！
正好也看到其他間房有工人在施工~
就犯職業病給它拍一拍照，還蠻有趣的...
以下是照片供大家參考嘍！

大門入口~
映入眼簾的四扇小窗區分了3個房間及廚房的區域！
一面小矮牆將一樓廚房和客臥分開，
此為3房2廳2衛的空間...
感覺上還蠻寬的，
原本覺得廚房的窗戶有點矮，看過裝上廚具的樣品屋之後就和一般的家庭沒什麼兩樣！
新竹“禮萊”樣品屋

新竹預售屋 禮萊~樣品屋&配置

最近看了一間朋友在市區買的預售屋
天竹建設“禮萊”
禮萊~
位於新竹市新光三越旁國賓飯店正後方的迷你建案，


檢視較大的地圖

一共有15戶挑高五米的樓中樓
正好有樣品屋可參觀~就來分享一下照片嘍！
“禮萊”毛胚屋裝修照

位於4樓的樣品屋：
一進大門就有溫馨小家庭的FU~
和一般看到的小豪宅有所不同...
有個 ㄇ型的廚具！
因為這間房隔成了3房2廳2衛，
不是那種一進門就是一字型廚具+洗脫烘的洗衣機！
所以有驚訝到！

學好房地產之必看經典巨作

我想房子...
它不只是一個溫暖的家、還是財富的象徵
人~一生中所求或許不多！
但，多多少少都脫離不了“成家”
家的組成除了我們所愛的成員之外，房子~是遮風避雨的地方...
當然非常重要啦！
有個朋友告訴我：『人生中的第一間房子相當重要，如果你買了一間會讓你賺錢的好房子那麼之後你的人生將會~平步青雲！』
好震撼啊！
因為買房的金額相當可觀~如果買對了好房子，還可以賺錢換大房呢！
但是如果你在買房的過程中，因為一些可避免的疏失而買...
除了金錢上的損失、我想人也會不愉快吧！

2013投資展望與選擇權策略講座

2013投資展望與選擇權策略講座

今天上了李澤澄老師的“2013投資展望與選擇權策略講座”課程！
雖然只有短短的2小時，但是卻扎扎實實的吸收了好多東西~
老師的講課重點是“選擇權”的部分...
光是一個“選擇權”就可以從美股、德股、失業率、歐元、製造業指數...等，多方面分析、驗證及佈局！

新竹台灣世博館旁，房價看漲！

最近新竹縣、市建案林立~
要怎麼選擇後勢看好的房子呢？
我想地點和生活機能才是首選喔！
以下文章轉貼 蘋果日報

世博臺灣館旁 房價可望漲逾3成

2012年11月17日

世博台灣館年底將開幕，但周邊住宅並無明顯漲幅，專家推測因重劃區計劃未過關，遲無新案推升房價。

【陳宥里╱新竹報導】沒趕上先前重劃區房市發展列車的民眾不必扼腕，因為下一班列車即將進站。新竹市世博臺灣館周邊將配合規劃土地開發重劃，隨著年底環球購物中心即將進駐，將帶入不少就業機會與商機，發展後勢最具潛力。新竹縣鄰近湖口車站商圈的王爺壟重劃區，區內公共建設已到位，發展腳步最快速。

新竹預售屋MM21~平面圖&公設

“MM21”在新竹市新成屋還有一開頭的建案吧！
之前去參觀時~
小姐人很nice也是我碰到去看屋時解釋最清楚的小姐了，
我想買房子是件大事，除了自己要做足功課外...
銷售小姐的介紹也是很重要的一環~
因為除了外在條件外(交通、環境...)，建商的設計理念都要靠銷售人員的解說我們才會清楚、才會知道日後我們所住的家到底有什麼是優於別人的地方，不是嗎？
先來介紹“MM21”的公設部分吧！

新竹中古屋~食品路時尚美屋

最近看了一些中古屋~
就來跟大家分享一下看屋心得吧！

看這斑駁的門牌，就知道歷史悠久了吧！

王派宏~房地產的秘密講座！

帶給我淡淡憂傷的~小王子

《點我試讀》

記得第一次看『小王子』這本書是幾年前朋友介紹我看的~
所以當下我就買下了一本“限量典藏版的小王子”！
我只能說當時的我心智未開，在第一次看完“小王子”之後...
淡淡冷笑心想：『他到底要說什麼碗糕啊！』
從此這本書就一直在書櫃的某個角落生灰塵中，
一直到...去年又有一個朋友推薦~
他說：『每個不同階段看一次“小王子”這本書都會有不一樣的想法...』
總之~他很推薦“小王子”這本書，不同的心境去看就會有不同的感覺！
“哪尼~”是這樣子嗎？
所以我又在看了一次“小王子”！
這次，有點收穫了~我的感覺是...
『小孩子看事情的角度和大人有所不同』

新竹預售屋 牡丹凰居～市中心唯一，最壯闊建築承諾

最近在新竹街頭隨處可見的廣告大概就是這綠底中綻放金黃色的牡丹花吧！
業者的廣告詞下得很好“市中心唯一，最壯闊建築承諾”～
但在小女子實地走訪後發現原來“壯闊”可是要付出昂貴代價的！

老實說這可是本人最近看預售屋以來第一個踏進去接待中心的建案了...

從踏進接待中心就被那貴氣逼人的氣氛震攝住了～

新竹預售屋 牡丹凰居~平面圖&公設

“牡丹凰居”這個建案分成兩個部分，
由上下兩個弧形拼湊成一個社區~
上半區名為“牡丹”、
下半部則為“凰居”的部分！

很特別的是...這兩個區塊有個別的出入口、個別大廳、個別中庭
而出入口的部份分別在國光街(上方)和經國路218巷(下方)
當然“牡丹凰居”還有許多公設的部分動靜皆宜還有充滿詩意的林梢、草原、池畔、水幕

房地產的秘密~王派宏新竹講座

一個可以改變你財務命運的課程~
保證顛覆你的大腦、充實你的錢包

認識派宏的朋友一定都知道~
他是一個手握全球財商秘密的高手！
自從出了暢銷書“房地產賺錢筆記”以來派宏收集了200多個變成有錢人的秘密！

想知道...

★ 馬祖博弈條款通過，何時進場投資最洽當？
★ 桃園航空城預計每年超過100億的觀光產值，要如何提前卡位投資？
★ 美國總統大選完怎麼看台灣的未來？
★ 東協13國高鐵開始動工了對台灣的經濟有什麼影響？
★ 合宜住宅抽籤有什麼限制嗎？

竹北預售屋 W HOUSE ~平面圖與公設

上圖為“W HOUSE” 的全區平面圖~
此件案由兩個 ㄇ型組成，因此有2個中庭的設計喔！
由圖右至左分別是A棟~H棟，每棟分別有兩戶、一電梯、兩個逃生梯~
D棟除外~有四戶、一電梯、雙逃生梯~(平面圖中間為D棟)

竹北預售屋 W HOUSE~ 6W 概念好宅

近來竹北出現了一條“科大一路”因為這一帶出現的許多新建案~所以才有此路的誕生！
這次就來介紹一下這條路上的一個新建案~
“ W HOUSE ”吧！

建商標榜的 6W 就是因為本案位於竹北市台科大園區，具文教、產業、交通、行政、經濟、休閒六大核心優勢~
雖然最近可以看到許多“W HOUSE”的廣告，但其實本案在今年6月份(2012.06)已經陸續交屋嘍！
而據代銷小姐表示本案也已經銷售8成嘍~

竹北預售屋 W HOUSE~樣品屋及其配置

來 “W HOUSE” 參觀時已經沒有實景屋可以參觀了，只有空的房間供參觀...
所以我找了一些DM上的圖片供參考嘍！
其實我覺得看空的房間比較可以看出空間感和真正的內容物(如：樑、假柱、畸零空間)
有時真的不得不佩服那些美美的裝潢真的可以修飾掉很多缺點，就像女生化妝一樣！

以上是二房的空間設計~

心想事成的“秘密”！

不曉得大家有沒有看過 “秘密” 這本書以及影片?

祕密作者群之一魏特利博士來台演講囉!!

裡面主要是說明一個存在巳久的秘密 - 吸引力法則

大家從小到大應該都有一些 "心想事成" 的經驗，其實 “秘密” 這本書便是要教我們如何利用 吸引力法則 達成 心想事成～

從本人的經驗，要做到心想事成不只是相信而巳，還需要很多方法和行動才能夠提高心想事成的成功率，而成功的方法是需要學習的！

但是要怎麼做呢?